白丝 在线 买房需严慎！这一类屋子随时有成为法拍房的可能

九年前，家住重庆的刘先生全款购置了一套房产，技巧屡次催促建立商办证，但建立商却屡次推脱。最终，刘先生收到了法院的拍卖公告，露馅其购置的房产行将被拍卖。刘先生实时伸开维权白丝 在线，最终保住了我方的房产。刘先生的案件足以给一些不畏俱办证的购房主说念主们敲响警钟，这类房产随时有成为法拍房的可能，思要着重于未然一定要去作念这几件事。

率先，买房一定要订立正当灵验的购房契约，并保留契约原件。契约中要有两边的署名、盖印，并对房屋的位置、大小、价钱、办证等基本信息进行详备商定。

其次，正当占有关系房屋。在触及房屋的案件中，占有关系房屋是一个迫切身分白丝 在线，它使购房主说念主概况实时发现房屋被拍卖这一情况，使购房主说念主概况实时央求本质异议。

第三，保留支付房款的凭证。岂论是全款购房如故贷款购房，王人要保留关系付款凭证，如转账纪录、建立商开具的收条、贷款契约原件等。在这里有少量极其迫切，那便是支付房款一定不要付现款，一定要通过银行转账等留痕的方式。

第四，催促建立商实时办证并保留关系凭证。淌若建立商未按契约商定办理房产证，咱们不错通过书面函件进行催告，以致根据契约商定根究建立商的毁约背负。此外，咱们还不错通过信息公开等方式，对该口头进行全面、真切的了解。若发现该口头存在其他违警违章问题，咱们不错视情况拿起关系违警查处以致行政诉讼。通过上述妙技催促建立商办证。维权过程中产生的书面函件，咱们也要进行保留。

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第五，关于尚未建成的期房，不错先将房屋进行预报登记。一朝房屋进行了预报登记，若建立商思要将房屋进行典质，则需经过预报登记权柄东说念主的欢跃。这一举措不错灵验着重建立商暗地典质购房主说念主的房屋。

上述五种方式仅仅贯注的妙技，思要压根管束问题，如故要尽早将房产证办下来。即使是由于建立商的原因，让办证的贫窭堕入了死轮回，比如说：屋子永恒无法通过绸缪验收、建立商歇业等，咱们也不错连合当然资源部2021年1号文，视情况尝试通过绿色通说念办理产权证。

临了白丝 在线，淌若咱们的房产苦难干预了拍卖经由，一定要与建立商进行疏通，要求建立商销毁典质并住手拍卖。淌若房屋还是被拍卖，一定要向法院提供关系凭证，比如购房契约、支付凭证、居住技巧的缴费凭证等，实时央求本质异议，要求根除拍卖裁定。一朝屋子被法拍，后续的经由如故较为复杂的，有要求的情况下，不错请关系专科东说念主士进行处理。